Crédit immobilier et Hypothèque immobilière
Le crédit immobilier garanti par une hypothèque sur un logement est grandement facilité et coûte moins cher maintenant. La réforme crée deux nouveaux instruments pour le crédit immobilier : l’hypothèque rechargeable et le prêt viager hypothécaire.
Les frais de l’hypothèque sur un bien immobilier consentie au préteur viennent de baisser . A cette baisse des frais s’ajoute maintenant la possibilité qu’une même hypothèque puisse servir plusieurs fois, pour des crédits différents . C’est l’hypothèque rechargeable. Une hypothèque immobilière ancienne formule pourra même, sous certaines conditions, être transformée en hypothèque rechargeable.
Le deuxième instrument est le prêt viager hypothécaire -avec garantie immobilière-. Cette nouvelle forme de crédit permet à une personne d’emprunter une somme d’argent à sa banque et d’en laisser éventuellement le remboursement à la charge de ses héritiers lesquels ne peuvent devoir a la banque une somme supérieure à la valeur du bien immobilier hypothèqué. Les fonds prêtés par la banque peuvent être mis à la disposition de l’emprunteur soit en une seule fois soit au moyen de versements périodiques. Le capital et les intérêts ne sont payables qu’à la fin de l’opération qui sera souvent le décès de l’emprunteur