evaluation d’un appartement pour un achat
Je veux acheter un appartement à Lyon mais je voudrai savoir quels sont les differents moyens pour determiner si le prix demandé de 275000 euros est acceptable ?
-
- Publicité
Syndication
22/08/2007 à 8:25 am
Vous avez plusieurs choix pour vous faire une idée :
-les petites annonces immobilières internet ou dans les journaux.
-faire le tour des agences iommobilières du quartier pour se faire une bonne idée du prix de ce qui vous interesse.
-obtenir une évaluation professionnelle indépendante d’un organisme comme Serexim, filiale du Crédit Foncier.
23/08/2007 à 3:59 pm
UN BON INDICATEUR - CALCULEZ LE PRIX MOYEN AU M2 DANS LE SECTEUR OU VOUS SOUHAITEZ ACHETEZ!
C TRES SIMPLE VOUS TROUVEZ DES MAG GRATUITS IL DOIT Y EN AVOIR SUR LYON
OU VOUS REGARDEZ SUR INTERNET ET VOUS CALCULEZ DANS LE SECTEUR OU VOUS SOUHAITEZ
ACHETER : LE PRIX MOYEN AU M2
(prix de l’ensemble des biens dans le secteurs ou vous souhaitez acheter et vous
DIVISEZ par le nombre total de m2 de l’ensemble des biens)
MAIS ATTENTION C UN PRIX MOYEN QUI NE DONNE QU’UNE INDICATION MOYENNE ET QUI NE PEUT
PAS ETRE UTILISE POUR DES BIENS DE CARACTERE EN EFFET CE CALCUL NE PREND PAS EN COMPTE
DES PARTICULARITES TEL QUE : L’ARCHITECTURE DU BIEN, LE CADRE DU BIEN…
24/08/2007 à 9:09 am
Et j’ajouterai que les moyennes au m2 publiées par les journaux ne servent pas beaucoup. Chaque cas dans l’immobilier est un cas particulier et deux appartements dans la même rue auront des prix au m2 différents a cause de leurs situations différentes: ensoleillement, étages etc…