Le bail est un contrat signé entre le propriétaire (bailleur) de l’appartement et le locataire. Ce contrat fixe les conditions de la mise à disposition du logement pour une certaine durée. Le bail est valable dés sa signature ; à son expiration, il se renouvelle soit par tacite reconduction, soit par signature d’un nouveau bail [...]
Il y a deux types d’avant-contrat pour l’achat d’un logement ( maison-appartement): la promesse de vente ou le compromis .Le compromis de vente immobilier est aussi appelé promesse synallagmatique car il engage le vendeur du bien immobilier et l’acheteur du bien immobilier. Il faut signer un avant-contrat pour 3 raisons : le délai pour obtenir [...]
Ne faites pas confiance aux statistiques qui donnent un prix au m2 par appartement dans telle ville ou tel quartier.C’est ce qui est publié dans la presse immobiliere réguliérement mais ce qui compte c’est la situation particuliere pour une maison ou un appartement donné: la localisation , les moyens de transport, les commerces de proximité, [...]
Il est parfaitement légal de faire un compromis sous seing privé directement entre particuliers sans passer devant le notaire. Pour une transaction immobilière cette solution est possible si le vendeur et l’acheteur sont parfaitement d’accord sur les détails de la vente/achat du logement. Bonjour, Lorsque le vendeur et acheteur sont entièrement d accord sur tout les [...]
Le crédit immobilier garanti par une hypothèque sur un logement est grandement facilité et coûte moins cher maintenant. La réforme crée deux nouveaux instruments pour le crédit immobilier : l’hypothèque rechargeable et le prêt viager hypothécaire. Les frais de l’hypothèque sur un bien immobilier consentie au préteur viennent de baisser . A cette baisse des [...]
Avant de signer pour acheter le terrain sur lequel sera construite la maison plusieurs questions doivent avoir des réponses:le terrain est-il constructible ? est-il adapté à la future maison en fonction des régles d’urbanisme ( droit de préemption,hauteur de la maison,…) ? Y-a-t-il des servitudes?Quelle est la véritable valeur du terrain ?Quels sont les frais [...]
Quand on veut acheter un appartement ou acheter une maison le premier pas est la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente pour la maison ou l’appartement. Ces contrats formalisent l’accord du vendeur et de l’acheteur d’un bien immobilier et peuvent être signés rapidement. Ils sont valables pour quelques mois. Pendant ce délai, il [...]
Bouygues Immobilier avec le projet Green Office à Meudon conforte son leadership dans l’immobilier »vert ». Cet immeuble consommera moins d’énergie qu’il en produira. Le parti pris architectural et énergétique permettra à l’immeuble de produire plus d’énergie qu’il n’en consommera pour son fonctionnement. L’orientation nord-sud du bâtiment a été favorisée et les façades bénéficient d’une isolation [...]
