Defiscalisation Borloo
Défiscalisation Borloo
La loi Borloo, du nom du ministre Jean-Louis Borloo, permet l’accession des revenus les plus modestes à la location.Elle vient compléter la défiscalisation Robien . Ses deux avantages majeurs sont une reduction de vos impôts et la creation d’un complément de retraite avec des revenus immobiliers liés a votre appartement.
La defiscalisation Borloo permet de »mettre » une partie de ses impôts dans l’achat d’un appartement neuf destiné à la location. Cet investissement immobilier est financé par un crédit immobilier, dont le remboursement est assuré par les loyers issus de la location de l’appartement neuf et les économies d’impôt de l’achat immobilier.
Moins elitiste que la loi de Robien, la loi Borloo permet de déduire :
6% du montant de l’achat immobilier les sept premières années de location ; 4% les deux années suivantes ; deux et demi pour cent pendant 6 ans;
soit un total pouvant aller jusqu’à 65% du montant de l’achat immobilier sur 15 ans.
Pour avoir les économies d’impôt grâce à la defiscalisation Borloo, il faut que l’appartement soit donné à la location ,à titre de résidence principale pour le locataire de l’appartement. Il faut garder l’appartement au moins pendant neuf ans.
Il faut aussi respecter les plafonds de loyers, inférieurs de 20% environ aux plafonds définis par le defiscalisation Robien, ainsi que les conditions de ressources des locataires de l’appartement.
Les plafonds de loyers que l’on peut demander pour l’appartement sont 70% environ de la valeur de marché ,fixé par l’administration fiscale par zones géographiques. Approximativement cela représente 30% de moins que le marché des appartements neufs.
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