Achat d'un logement
Achat d'un logement,conseils pour la visite
Conseils pour la visite: achat d'un logement, achat d'un appartement, achat d'une maison.
Vous achetez pour longtemps ! Même si votre achat sera, en partie, irrationnel : " le coup de cœur ", essayez de ne pas céder à un emballement irréfléchi et n'oubliez pas qu'aujourd'hui, vous achetez, mais que , demain ou après demain, vous revendrez…
Réfléchissez calmement, visitez plusieurs logement. Lors des visites, faîtes vous accompagner d'une ou d'un ami, ou, mieux encore, d'un professionnel (un architecte ou entreprise, par exemple) qui pourra vous donner une appréciation objective de l'état du bien et du coût éventuel des travaux à réaliser.
Gardez les yeux ouverts car rien ne doit vous échapper
Visitez en plein jour (de préférence un jour à luminosité normale) : la luminosité d'un appartement est un élément très important de la valorisation. Même si pour vous ce n'est pas déterminant, n'oubliez pas qu'en cas de revente du logement, les éventuels acquéreurs n'auront peut-être pas le même avis. Et, en tout éttout état de cause, le manque de lumière se paie... avec une ristourne sur le prix de vente.
Visitez un jour et à une heure d'activité normale et ouvrez les fenêtres, vous pourrez ainsi savoir si vous pourrez séjourner sur votre balcon ou laisser les fenêtres ouvertes en été ou si le bruit est tel que cela sera impossible.
Inspectez tout : fermez les volets, ouvrez les robinets, tirez la chasse d'eau, regardez à l'intérieur des placards... Bref, vérifiez que tout fonctionne. Pensez à regarder l'état des murs et notamment les tapisseries qui se décollent ou la peinture qui tombe : le taux d'humidité peut être trop important... Cela peut signifier que les murs sont en mauvais état…
Situez le logement dans son environnement, occuper un logement, c'est également évoluer dans le quartier dans lequel il se situe. Aussi, avant de prendre une décision, interrogez-vous : qu'en est-il des commerces, des équipements scolaires et de loisirs, de l'accessibilité aux transports collectifs, des facilités de stationnement ?
Faites la liste des points positifs et des points négatifs et essayez de décider en toute objectivité.
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