Indice construction
Indice cout de la construction ( Revision du loyer)
La Révision du loyer en cours de bail-Indice du cout de la construction.
Attention, cette révision n'a lieu que si elle est prévue au bail. Elle n'est pas automatique. Si elle est prévue, elle a lieu ,tous les ans, à la date convenue ou, à défaut, à la date anniversaire.
L'augmentation du loyer est égale à la variation de lar est égale à la variation de la moyenne sur 4 trimestres de l'indice INSEE du coût de la construction. Si l'indice de base n'est pas défini dans le bail on retiendra la moyenne du dernier indice publié à la date de la location et des 3 précédents.
Exemple d'utilisation du tableau ci dessous :
A la signature de votre bail, le 1 novembre 1998, le dernier indice connu était celui du 2ème trimestre 1998.
L'indice de base sera donc la moyenne correspondante soit 1062,75.
Le loyer de base était de 1000 F.
Le calcul du loyer à la date anniversaire sera donc avec une indexation sur la moyenne correspondant à l'indice du 2° trimestre 1999 soit 1069.
1000 sans-serif" size="2">1000 x (1069/1062,75) = 1005,88 arrondi à 1006 F
Indice INSEE du coût de la construction et moyenne correspondant des quatre derniers indices.
| Année | Trimestre | Date de parution | Indice | Moyenne sur 4 trimestres |
| 1994 1994 | 1er | 13 juillet | 1016 | 1015,25 |
| 2e | 15 octobre | 1018 | 1016,75 | |
| 3e | 13 janvier | 1020 | 1017,50 | |
| 4e | 13 avril | 1019 | 1018,25 | |
| 1995 | 1er | 18 juillet | 1011 | 1017,00 |
| 2e | 17 octobre | 1023 | 1018,25 | |
| 3e | 10 janvier | 1024 | 1019,25 | F3333">1019,25 |
| 4e | 17 avril | 1013 | 1017,75 | |
| 1996 | 1er | 12 juillet | 1038 | 1024,50 |
| 2e | 15 octobre | 1029 | 1026,00 | |
| 3e | 11 janvier | 1030 | 1027,50 | |
| 4e | 18 avril | 1046 | 1035,75 | |
| 1997 | 1er 1er | 16 juillet | 1047 | 1038,00 |
| 2e | 22 octobre | 1060 | 1045,75 | |
| < widt> | ||||
| 3e | 13 janvier | 1067 | 1055,00 | |
| 4e | 11 avril | 1068 | 1060,50 | |
| 1998 | 1er | 11 juillet | 1058 | 1063,25 |
| 2e | 15 octobre | 1058 | 1062,75 | |
| 3e | 14 janvier | 1057 | 1060,25 | |
| 4e4e | 18 avril | 1074 | 1061,75 | |
| 1999 | 1er | 14 juillet | 1071 | 1065,001065,00 |
| 2e | 16 octobre | 1074 | 1069,00 | |
| 3e | 16 janvier | 1080 | 1074,75 | |
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