Batir sur son terrain

Quand l'avant contrat est signé

Vous avez signé un avant-contrat pour un terrain et envisagez la suite:

Vous avez 2 possibilités :

1. Vous décidez de faire construire une maison en vous adressant à un professionnel unique qui se charge du plan et d'une partie ou de l'ensemble des travaux. Voir étude : VOUS ACHETEZ CLES EN MAINS
2. Vous décidez de faire construire votre maison à partir d'un plan établi par un maître d'oeuvre, en faisant appel à plusieurs entreprises pour la construction. Voir étude : VOUS FAITES CONSTRUIRE

Les garanties seront différentes selon la solution retenue :
Avec le constructeur de maison individuelle qui vous construit une maison dont le plan (établi par lui-même) et le prix sont définis le jour de la signature du contrat
- vous n'avez qu'un seul interlocuteur avec lequel vous signez un contrat de construction de maison individuelle, strictement réglementé et dont le contenu protecteur pour vous, est contrôlé par votre banquier;
- vous bénéficiez d'un délai de réflexion de sept jours pour renjours pour renoncer le cas échéant au contrat à compter de sa réception par lettre recommandée;
- le coût de la construction est connu dès la signature du contrat et garanti par le constructeur;
- et très important : le constructeur doit vous apporter une garantie de livraison qui vous assure l'achèvement des travaux dans les délais et au prix convenus.
Avec le maître d'oeuvre qui conçoit une maison totalement personnalisée à partir de vos souhaits et de vos possibilités mais qui ne se charge pas de la construction
- vous signez un contrat non réglementé : il vous faut donc être particulièrement vigilant pour sa rédaction
- vous traitez, par ailleurs, avec plusieurs corps de métier avec lesquels vous signez des contrats d'entreprise distincts;
- le coût définitif du projet n'est connu que lorsque tous les contrats d'entreprise sont signés. Vous avez donc intérêt à prévoir une marge de sécurité dans votre plan de financement.

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